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중앙하이츠
서울 마포구 염리동 161-1 · 1998년 준공 (28년차)
53점
저평가
25/40
입지
20/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 8,500 (2026-07-16, 13층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 14억 8,500 (2026-07-16)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,404만 / 같은 동·연식대 5,585만
- 전세가율
- 54% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철대흥역 6호선 · 도보 약 7분
- 공원경의선숲길 · 도보 약 4분
- 백화점더현대 서울 · 2.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,901만
- 중개수수료 (상한)
- 980만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 4,381
- 주담대 한도 추정
- 5억 9,400
- 필요 현금
- 10억 4,981
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,880
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 83.8㎡ | 13 | 14억 8,500 |
| 2026-06-17 | 83.8㎡ | 16 | 14억 2,000 |
| 2026-01-21 | 83.8㎡ | 16 | 13억 1,500 |
| 2025-09-27 | 60.0㎡ | 6 | 10억 9,500 |
| 2025-04-28 | 83.8㎡ | 1 | 11억 |
| 2025-04-18 | 83.8㎡ | 4 | 10억 9,000 |
| 2025-04-18 | 83.8㎡ | 4 | 10억 9,000 |
| 2025-04-09 | 83.8㎡ | 15 | 11억 1,300 |
| 2025-04-08 | 83.8㎡ | 2 | 10억 4,000 |
| 2025-03-15 | 60.0㎡ | 3 | 9억 7,500 |
| 2025-03-01 | 83.8㎡ | 5 | 11억 |
| 2025-02-11 | 60.0㎡ | 11 | 9억 4,000 |
| 2024-11-30 | 83.8㎡ | 9 | 10억 8,000 |
| 2024-11-19 | 83.8㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2024-09-27 | 83.8㎡ | 2 | 10억 4,000 |
| 2024-04-25 | 83.8㎡ | 4 | 10억 6,000 |
| 2024-04-16 | 60.0㎡ | 10 | 8억 5,800 |
| 2024-01-19 | 60.0㎡ | 2 | 6억 9,500 |