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그린파크(코오롱하늘채)
서울 용산구 서빙고동 293 · 2000년 준공 (26년차)
41점
저평가
13/40
입지
20/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 5,000 (2025-12-09, 2층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 13억 5,000 (2025-12-09)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,594만 / 같은 동·연식대 7,935만
- 전세가율
- 39% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철서빙고역 경의중앙선 · 도보 약 9분
- 공원장교숙소5단지(용산공원 반환부지) · 도보 약 4분
- 백화점신세계백화점 강남점 · 2.4km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,455만
- 중개수수료 (상한)
- 891만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 346
- 주담대 한도 추정
- 5억 4,000
- 필요 현금
- 9억 6,346
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 800
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 85.0㎡ | 5 | 18억 4,000 |
| 2025-12-09 | 60.0㎡ | 2 | 13억 5,000 |
| 2025-03-21 | 60.0㎡ | 4 | 13억 4,500 |
| 2025-03-08 | 60.0㎡ | 3 | 12억 5,000 |
| 2025-03-04 | 60.0㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2024-11-13 | 104.7㎡ | 15 | 19억 3,500 |
| 2024-07-16 | 117.8㎡ | 13 | 17억 4,500 |
| 2023-12-08 | 85.0㎡ | 8 | 12억 5,000 |