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세양청마루
서울 용산구 효창동 268 · 2006년 준공 (20년차)
44점
저평가
21/40
입지
20/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 3,000 (2026-04-20, 2층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 3,000 (2026-04-20)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,927만 / 같은 동·연식대 4,401만
- 전세가율
- 58% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철효창공원앞역 6호선 · 도보 약 8분
- 공원경의선숲길공원 · 도보 약 5분
- 백화점더현대 서울 · 3.0km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,389만
- 중개수수료 (상한)
- 878만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 8,267
- 주담대 한도 추정
- 5억 3,200
- 필요 현금
- 9억 5,067
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 640
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 59.3㎡ | 4 | 12억 |
| 2026-04-20 | 84.2㎡ | 2 | 13억 3,000 |
| 2025-07-18 | 59.3㎡ | 6 | 11억 9,000 |
| 2024-12-23 | 84.2㎡ | 3 | 11억 |
| 2024-08-04 | 84.2㎡ | 10 | 12억 2,000 |
| 2024-06-23 | 59.3㎡ | 8 | 11억 500 |
| 2024-05-25 | 84.2㎡ | 10 | 11억 6,000 |
| 2024-04-02 | 84.2㎡ | 2 | 10억 3,500 |
| 2024-03-30 | 84.2㎡ | 11 | 11억 2,500 |