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현대
서울 마포구 신수동 445-5 · 1996년 준공 (30년차)
61점
저평가
29/40
입지
17/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 8,000 (2026-05-31, 10층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 15억 3,000 (2026-04-25)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,061만 / 같은 동·연식대 4,575만
- 전세가율
- 42% (최근 1년 전세 20건)
주변
- 지하철광흥창역 6호선 · 도보 약 13분
- 공원국화정원 · 도보 약 4분
- 백화점더현대 서울 · 2.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,554만
- 중개수수료 (상한)
- 911만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 3,465
- 주담대 한도 추정
- 5억 5,200
- 필요 현금
- 9억 8,265
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,040
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 84.5㎡ | 10 | 13억 8,000 |
| 2026-04-25 | 84.5㎡ | 12 | 15억 3,000 |
| 2026-03-10 | 84.5㎡ | 15 | 15억 2,500 |
| 2026-01-23 | 84.5㎡ | 4 | 13억 |
| 2025-11-24 | 84.5㎡ | 12 | 14억 9,000 |
| 2025-10-10 | 84.8㎡ | 8 | 13억 |
| 2025-09-20 | 84.5㎡ | 6 | 12억 |
| 2025-09-10 | 84.5㎡ | 5 | 12억 6,000 |
| 2025-09-10 | 84.8㎡ | 12 | 12억 4,000 |
| 2025-09-10 | 84.5㎡ | 13 | 12억 6,000 |
| 2025-08-29 | 84.5㎡ | 7 | 11억 8,000 |
| 2025-06-13 | 84.5㎡ | 15 | 13억 |
| 2025-03-25 | 84.5㎡ | 12 | 12억 3,500 |
| 2025-02-13 | 84.5㎡ | 1 | 10억 500 |
| 2024-08-21 | 84.5㎡ | 11 | 12억 |
| 2024-05-19 | 84.5㎡ | 13 | 10억 8,000 |