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현대2
서울 송파구 문정동 58 · 1995년 준공 (31년차)
60점
저평가
25/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 1,000 (2026-05-16, 9층)
- 면적
- 전용 59㎡ (약 24평형)
- 고점
- 10억 1,000 (2026-05-16)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,240만 / 같은 동·연식대 5,377만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철문정역 8호선 · 도보 약 6분
- 공원문정근린공원 · 도보 약 6분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 3.8km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,333만
- 중개수수료 (상한)
- 556만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 4,889
- 주담대 한도 추정
- 4억 400
- 필요 현금
- 7억 4,489
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,080만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 59.2㎡ | 9 | 10억 1,000 |
| 2026-04-25 | 59.9㎡ | 3 | 9억 3,000 |
| 2026-04-19 | 85.0㎡ | 6 | 11억 5,000 |
| 2026-03-26 | 85.0㎡ | 1 | 10억 |
| 2026-01-13 | 55.3㎡ | 10 | 7억 2,000 |
| 2025-12-20 | 85.0㎡ | 9 | 10억 8,000 |
| 2025-12-06 | 59.9㎡ | 7 | 7억 7,000 |
| 2025-11-26 | 59.9㎡ | 7 | 7억 9,000 |
| 2025-10-25 | 59.9㎡ | 6 | 7억 7,500 |
| 2025-10-14 | 85.0㎡ | 7 | 9억 9,500 |
| 2025-09-06 | 59.9㎡ | 4 | 7억 3,000 |
| 2025-03-08 | 59.9㎡ | 3 | 6억 9,000 |
| 2025-01-20 | 59.9㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2024-10-10 | 85.0㎡ | 8 | 8억 8,000 |
| 2024-06-28 | 85.0㎡ | 9 | 8억 8,500 |
| 2024-06-15 | 85.0㎡ | 7 | 8억 8,000 |
| 2024-05-10 | 85.0㎡ | 8 | 8억 4,500 |
| 2024-01-18 | 59.9㎡ | 2 | 7억 |
| 2023-11-28 | 59.9㎡ | 3 | 7억 |