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롯데낙천대
서울 종로구 평창동 72 · 2001년 준공 (25년차)
28점
저평가
12/40
입지
8/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 8,000 (2026-06-25, 10층)
- 면적
- 전용 111㎡ (약 44평형)
- 고점
- 11억 9,000 (2026-04-16)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,654만 / 같은 동·연식대 2,632만
- 전세가율
- 59% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철북한산보국문역 우이신설선 · 2.9km
- 공원평창공원 · 도보 약 4분
- 백화점현대백화점 미아점 · 4.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,130만
- 중개수수료 (상한)
- 649만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 2,779
- 주담대 한도 추정
- 4억 7,200
- 필요 현금
- 8억 5,579
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,440만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 110.5㎡ | 10 | 11억 8,000 |
| 2026-05-25 | 110.5㎡ | 7 | 11억 1,000 |
| 2026-04-24 | 110.5㎡ | 1 | 10억 2,000 |
| 2026-04-16 | 110.5㎡ | 4 | 11억 9,000 |
| 2026-03-13 | 133.3㎡ | 13 | 14억 |
| 2026-01-31 | 84.8㎡ | 9 | 9억 5,000 |
| 2025-09-25 | 91.1㎡ | 5 | 9억 3,000 |
| 2025-07-16 | 133.3㎡ | 13 | 14억 |
| 2025-06-20 | 110.5㎡ | 2 | 11억 7,000 |
| 2025-03-29 | 84.2㎡ | 5 | 8억 7,000 |
| 2024-12-17 | 133.3㎡ | 11 | 11억 3,000 |
| 2023-12-20 | 110.5㎡ | 4 | 11억 8,000 |