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한신
서울 용산구 용산동2가 47-17 · 1981년 준공 (45년차)
50점
저평가
17/40
입지
15/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 8,000 (2026-08-08, 4층)
- 면적
- 전용 82㎡ (약 33평형)
- 고점
- 12억 5,000 (2026-02-27)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,590만 / 같은 동·연식대 3,605만
- 전세가율
- 39% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철녹사평역 6호선 · 도보 약 11분
- 공원유아동네숲터 · 도보 약 9분
- 백화점신세계백화점 본점 · 2.4km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,894만
- 중개수수료 (상한)
- 649만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 2,543
- 주담대 한도 추정
- 4억 7,200
- 필요 현금
- 8억 5,343
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,440만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 81.7㎡ | 4 | 11억 8,000 |
| 2026-02-27 | 81.7㎡ | 2 | 12억 5,000 |
| 2026-02-07 | 81.7㎡ | 3 | 11억 9,000 |
| 2025-11-04 | 78.4㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2024-07-30 | 81.7㎡ | 7 | 6억 7,000 |
| 2024-07-13 | 78.4㎡ | 5 | 9억 8,000 |
| 2024-02-22 | 78.4㎡ | 8 | 9억 5,500 |