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효창한신
서울 용산구 효창동 5-145 · 1987년 준공 (39년차)
38점
저평가
0/40
입지
20/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 (2025-07-30, 3층)
- 면적
- 전용 112㎡ (약 45평형)
- 고점
- 16억 (2025-07-30)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,538만 / 같은 동·연식대 2,638만
- 전세가율
- 자료 없음
주변
- 지하철효창공원앞역 6호선 · 도보 약 8분
- 공원효창공원 배드민턴장 · 도보 약 4분
- 백화점신세계백화점 본점 · 2.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,600만
- 중개수수료 (상한)
- 1,232만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 6,832
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 6,832
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 71.8㎡ | 1 | 15억 3,000 |
| 2025-07-30 | 112.4㎡ | 3 | 16억 |
| 2025-07-18 | 84.7㎡ | 2 | 11억 |
| 2025-07-18 | 112.4㎡ | 4 | 14억 |
| 2025-02-19 | 121.4㎡ | 1 | 11억 2,000 |
| 2024-08-26 | 84.7㎡ | 4 | 11억 8,000 |
| 2024-08-26 | 121.4㎡ | 5 | 14억 2,000 |
| 2024-03-23 | 60.4㎡ | 3 | 8억 4,500 |