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우리유앤미
서울 서대문구 충정로3가 466 · 2008년 준공 (18년차)
31점
저평가
6/40
입지
25/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 9,000 (2026-08-25, 17층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 11억 9,000 (2026-08-25)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,531만 / 같은 동·연식대 3,271만
- 전세가율
- 53% (최근 1년 전세 10건)
주변
- 지하철충정로역 5호선 · 도보 약 3분
- 공원충정로주민쉼터 · 도보 약 4분
- 백화점신세계백화점 본점 · 1.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,927만
- 중개수수료 (상한)
- 655만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 3,582
- 주담대 한도 추정
- 4억 7,600
- 필요 현금
- 8억 5,982
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,520만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 83.8㎡ | 17 | 11억 9,000 |
| 2026-05-14 | 84.7㎡ | 15 | 11억 1,000 |
| 2026-05-08 | 84.7㎡ | 7 | 11억 5,000 |
| 2026-02-25 | 84.7㎡ | 2 | 11억 2,000 |
| 2025-06-28 | 84.7㎡ | 14 | 10억 7,000 |
| 2025-06-27 | 84.7㎡ | 11 | 10억 9,000 |
| 2025-03-15 | 84.7㎡ | 12 | 9억 8,000 |
| 2024-11-13 | 84.7㎡ | 5 | 10억 |
| 2024-08-10 | 84.7㎡ | 14 | 10억 |
| 2024-07-12 | 84.7㎡ | 5 | 10억 |
| 2024-04-15 | 84.7㎡ | 17 | 9억 4,500 |