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세영팔레스타운
서울 강남구 대치동 975-20 · 2002년 준공 (24년차)
34점
저평가
12/40
입지
19/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 20억 (2026-04-18, 3층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 23억 6,700 (2026-03-05)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,859만 / 같은 동·연식대 9,617만
- 전세가율
- 55% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철대치역 3호선 · 도보 약 14분
- 공원우리동네숲4호 · 도보 약 4분
- 백화점현대백화점 무역센터점 · 도보 약 17분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 6,600만
- 중개수수료 (상한)
- 1,540만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 21억 8,140
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 17억 8,140
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 84.8㎡ | 3 | 20억 |
| 2026-03-05 | 84.8㎡ | 8 | 23억 6,700 |
| 2025-03-22 | 84.8㎡ | 9 | 20억 8,000 |
| 2025-02-18 | 59.9㎡ | 8 | 14억 9,000 |
| 2024-04-05 | 68.6㎡ | 11 | 15억 8,500 |
| 2024-02-01 | 84.8㎡ | 4 | 15억 7,500 |