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삼성한아름
서울 강서구 염창동 264-27 · 1993년 준공 (33년차)
54점
저평가
19/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 5,000 (2026-08-07, 9층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 5,000 (2026-08-07)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,074만 / 같은 동·연식대 3,319만
- 전세가율
- 43% (최근 1년 전세 6건)
주변
- 지하철염창역 9호선 · 도보 약 9분
- 공원백합공원 · 도보 약 4분
- 백화점더현대 서울 · 5.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,465만
- 중개수수료 (상한)
- 578만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 9,043
- 주담대 한도 추정
- 4억 2,000
- 필요 현금
- 7억 7,043
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,400만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 84.9㎡ | 9 | 10억 5,000 |
| 2026-05-08 | 84.9㎡ | 2 | 8억 5,800 |
| 2026-04-25 | 84.9㎡ | 2 | 8억 2,500 |
| 2026-04-11 | 84.9㎡ | 4 | 8억 4,500 |
| 2026-04-10 | 84.9㎡ | 10 | 8억 5,000 |
| 2026-03-19 | 84.9㎡ | 6 | 8억 7,500 |
| 2026-02-23 | 84.9㎡ | 7 | 9억 |
| 2026-02-06 | 84.9㎡ | 15 | 8억 6,250 |
| 2026-01-28 | 84.9㎡ | 7 | 8억 4,900 |
| 2025-12-20 | 84.9㎡ | 14 | 8억 7,000 |
| 2025-11-13 | 84.9㎡ | 15 | 8억 2,000 |
| 2025-07-14 | 84.9㎡ | 8 | 7억 9,500 |
| 2025-03-24 | 84.9㎡ | 3 | 7억 6,500 |
| 2025-03-04 | 84.9㎡ | 15 | 7억 9,500 |
| 2025-02-13 | 84.9㎡ | 11 | 7억 9,000 |
| 2024-07-25 | 84.9㎡ | 6 | 8억 2,300 |
| 2024-07-08 | 84.9㎡ | 10 | 7억 9,000 |
| 2024-05-18 | 84.9㎡ | 6 | 7억 3,500 |