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풍전
서울 용산구 원효로4가 109-4 · 1971년 준공 (55년차)
54점
저평가
25/40
입지
11/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 15억 (2026-07-04, 4층)
- 면적
- 전용 82㎡ (약 33평형)
- 고점
- 15억 (2026-07-04)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,562만 / 같은 동·연식대 6,148만
- 전세가율
- 23% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철효창공원앞역 6호선 · 도보 약 19분
- 공원목월공원 · 도보 약 1분
- 백화점더현대 서울 · 2.4km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,950만
- 중개수수료 (상한)
- 1,155만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 6,105
- 주담대 한도 추정
- 6억
- 필요 현금
- 10억 6,105
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 2,000
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 81.7㎡ | 4 | 15억 |
| 2026-05-05 | 76.6㎡ | 3 | 13억 |
| 2026-03-13 | 81.7㎡ | 4 | 10억 |
| 2025-11-02 | 100.5㎡ | 5 | 14억 5,000 |
| 2025-07-18 | 76.6㎡ | 2 | 11억 3,000 |
| 2024-07-29 | 67.0㎡ | 2 | 9억 |
| 2024-07-27 | 81.7㎡ | 6 | 11억 3,000 |
| 2024-03-19 | 81.7㎡ | 5 | 9억 2,000 |
| 2024-02-03 | 76.6㎡ | 6 | 9억 2,500 |
| 2023-11-10 | 81.7㎡ | 3 | 10억 2,000 |
| 2023-11-07 | 88.0㎡ | 1 | 9억 9,000 |