← 목록
강변코아루
서울 강서구 염창동 303 · 2007년 준공 (19년차)
42점
저평가
27/40
입지
15/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 4,000 (2026-05-19, 5층)
- 면적
- 전용 115㎡ (약 46평형)
- 고점
- 12억 7,000 (2026-04-16)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,685만 / 같은 동·연식대 3,425만
- 전세가율
- 60% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철염창역 9호선 · 도보 약 14분
- 공원안양천 합수부 · 도보 약 8분
- 백화점더현대 서울 · 5.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,340만
- 중개수수료 (상한)
- 818만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 9,158
- 주담대 한도 추정
- 4억 9,600
- 필요 현금
- 8억 9,558
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,920만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 114.8㎡ | 5 | 12억 4,000 |
| 2026-04-16 | 114.8㎡ | 10 | 12억 7,000 |
| 2026-03-20 | 114.8㎡ | 11 | 11억 7,000 |
| 2026-03-04 | 84.8㎡ | 8 | 11억 4,500 |
| 2026-03-02 | 84.8㎡ | 5 | 11억 4,500 |
| 2026-01-02 | 84.8㎡ | 2 | 10억 |
| 2025-11-26 | 114.8㎡ | 12 | 12억 2,000 |
| 2025-10-17 | 84.8㎡ | 11 | 10억 5,000 |
| 2025-10-14 | 84.8㎡ | 12 | 11억 |
| 2025-09-23 | 114.8㎡ | 12 | 11억 8,000 |
| 2025-08-14 | 84.8㎡ | 2 | 9억 9,500 |
| 2025-07-21 | 114.8㎡ | 7 | 12억 |
| 2025-01-04 | 114.8㎡ | 6 | 11억 7,500 |
| 2024-10-12 | 114.8㎡ | 4 | 11억 |
| 2024-10-01 | 84.8㎡ | 14 | 10억 7,000 |
| 2024-07-20 | 84.8㎡ | 11 | 10억 7,000 |