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남산센트럴자이
서울 중구 충무로4가 306 · 2009년 준공 (17년차)
31점
저평가
9/40
입지
22/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 2,000 (2026-05-28, 19층)
- 면적
- 전용 82㎡ (약 33평형)
- 고점
- 13억 2,000 (2026-05-28)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,981만 / 같은 동·연식대 3,833만
- 전세가율
- 55% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철충무로역 4호선 · 도보 약 5분
- 공원남산골공원 · 도보 약 12분
- 백화점롯데백화점 본점 · 도보 약 28분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,356만
- 중개수수료 (상한)
- 871만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 7,227
- 주담대 한도 추정
- 5억 2,800
- 필요 현금
- 9억 4,427
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 560
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 135.5㎡ | 31 | 21억 |
| 2026-08-27 | 114.8㎡ | 29 | 18억 6,000 |
| 2026-05-28 | 82.4㎡ | 19 | 13억 2,000 |
| 2026-05-05 | 160.5㎡ | 21 | 20억 |
| 2026-03-28 | 89.3㎡ | 31 | 14억 6,000 |
| 2026-02-06 | 129.0㎡ | 20 | 19억 |
| 2026-01-28 | 82.4㎡ | 12 | 12억 4,000 |
| 2026-01-10 | 80.5㎡ | 7 | 11억 9,600 |
| 2026-01-10 | 135.5㎡ | 13 | 18억 7,000 |
| 2025-12-31 | 80.5㎡ | 8 | 12억 5,000 |
| 2025-12-31 | 82.4㎡ | 18 | 12억 8,000 |
| 2025-12-18 | 82.4㎡ | 17 | 13억 1,500 |
| 2025-11-22 | 80.5㎡ | 17 | 12억 3,500 |
| 2025-10-19 | 82.4㎡ | 8 | 8억 5,000 |
| 2025-09-26 | 114.8㎡ | 12 | 16억 |
| 2025-08-25 | 114.8㎡ | 17 | 15억 7,000 |
| 2025-05-24 | 82.4㎡ | 12 | 11억 9,000 |
| 2025-03-01 | 82.4㎡ | 7 | 11억 5,500 |
| 2025-02-27 | 137.2㎡ | 30 | 18억 1,000 |
| 2024-11-01 | 114.8㎡ | 17 | 15억 |
| 2024-05-21 | 89.3㎡ | 24 | 14억 5,000 |
| 2024-05-21 | 160.5㎡ | 30 | 23억 5,000 |
| 2024-04-02 | 137.2㎡ | 32 | 20억 |