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강변현대
서울 송파구 풍납동 299-1 · 1991년 준공 (35년차)
58점
저평가
25/40
입지
15/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 9,000 (2026-04-28, 4층)
- 면적
- 전용 83㎡ (약 33평형)
- 고점
- 11억 9,000 (2026-04-28)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,556만 / 같은 동·연식대 4,252만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 6건)
주변
- 지하철강동구청역 8호선 · 도보 약 17분
- 공원풍납백제문화공원 · 도보 약 6분
- 백화점현대백화점 천호점 · 도보 약 23분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,927만
- 중개수수료 (상한)
- 655만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 3,582
- 주담대 한도 추정
- 4억 7,600
- 필요 현금
- 8억 5,982
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,520만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 83.2㎡ | 4 | 11억 9,000 |
| 2026-01-13 | 83.2㎡ | 5 | 11억 6,500 |
| 2025-12-31 | 83.2㎡ | 3 | 10억 |
| 2025-11-29 | 83.2㎡ | 10 | 10억 7,000 |
| 2025-03-10 | 83.2㎡ | 2 | 6억 6,200 |
| 2025-01-31 | 83.2㎡ | 11 | 9억 4,500 |
| 2024-11-16 | 83.2㎡ | 1 | 8억 |
| 2024-10-13 | 83.2㎡ | 2 | 8억 6,000 |
| 2024-10-07 | 83.2㎡ | 1 | 7억 3,000 |
| 2024-09-13 | 83.2㎡ | 7 | 9억 3,000 |
| 2024-03-30 | 83.2㎡ | 4 | 8억 6,000 |