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방화4단지
서울 강서구 방화동 831 · 1994년 준공 (32년차)
58점
저평가
20/40
입지
23/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 6,000 (2026-08-08, 15층)
- 면적
- 전용 135㎡ (약 54평형)
- 고점
- 11억 6,000 (2026-08-08)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,142만 / 같은 동·연식대 2,355만
- 전세가율
- 54% (최근 1년 전세 11건)
주변
- 지하철방화역 5호선 · 도보 약 3분
- 공원메아리공원 · 도보 약 3분
- 백화점더현대 서울 · 11.5km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,060만
- 중개수수료 (상한)
- 638만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 698
- 주담대 한도 추정
- 4억 6,400
- 필요 현금
- 8억 4,298
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,280만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (41건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 134.6㎡ | 15 | 11억 6,000 |
| 2026-08-06 | 134.7㎡ | 11 | 10억 9,800 |
| 2026-06-17 | 134.7㎡ | 3 | 10억 6,000 |
| 2026-05-29 | 100.3㎡ | 2 | 9억 3,000 |
| 2026-05-28 | 134.7㎡ | 15 | 9억 1,000 |
| 2026-05-11 | 134.7㎡ | 1 | 9억 8,500 |
| 2026-05-06 | 134.7㎡ | 8 | 8억 5,000 |
| 2026-04-30 | 134.6㎡ | 5 | 9억 6,000 |
| 2026-04-28 | 100.3㎡ | 15 | 8억 6,000 |
| 2026-04-27 | 134.6㎡ | 11 | 10억 9,800 |
| 2026-04-09 | 134.6㎡ | 2 | 9억 500 |
| 2026-03-30 | 100.3㎡ | 4 | 8억 7,000 |
| 2026-03-21 | 100.3㎡ | 13 | 9억 2,000 |
| 2026-03-13 | 100.3㎡ | 1 | 8억 5,000 |
| 2026-03-09 | 134.6㎡ | 14 | 10억 6,000 |
| 2026-02-21 | 100.3㎡ | 8 | 9억 1,000 |
| 2026-02-21 | 134.7㎡ | 4 | 11억 |
| 2026-02-05 | 100.3㎡ | 14 | 8억 5,000 |
| 2025-12-17 | 134.6㎡ | 15 | 9억 5,000 |
| 2025-11-20 | 100.3㎡ | 6 | 10억 3,200 |
| 2025-11-12 | 100.3㎡ | 14 | 8억 9,500 |
| 2025-10-17 | 100.3㎡ | 4 | 8억 |
| 2025-09-30 | 100.3㎡ | 6 | 8억 6,700 |
| 2025-07-25 | 134.6㎡ | 10 | 9억 5,000 |
| 2025-07-11 | 134.6㎡ | 3 | 9억 2,000 |
| 2025-06-27 | 134.6㎡ | 10 | 7억 1,000 |
| 2025-06-27 | 100.3㎡ | 8 | 9억 1,500 |
| 2025-06-25 | 134.6㎡ | 13 | 10억 |
| 2025-06-21 | 134.6㎡ | 12 | 10억 1,500 |
| 2025-06-14 | 100.3㎡ | 6 | 9억 2,000 |
| 2025-06-12 | 100.3㎡ | 7 | 8억 6,300 |
| 2025-06-05 | 134.6㎡ | 11 | 10억 6,000 |
| 2025-05-27 | 134.7㎡ | 14 | 11억 |
| 2025-05-09 | 134.7㎡ | 10 | 10억 2,500 |
| 2025-01-11 | 134.7㎡ | 6 | 9억 7,500 |
| 2024-10-24 | 100.3㎡ | 9 | 9억 500 |
| 2024-09-06 | 100.3㎡ | 9 | 9억 |
| 2024-08-27 | 134.7㎡ | 12 | 10억 4,000 |
| 2024-08-19 | 134.7㎡ | 6 | 10억 3,500 |
| 2024-05-27 | 134.6㎡ | 12 | 10억 2,000 |
| 2024-05-21 | 134.6㎡ | 3 | 9억 |