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벽산메가트리움
서울 용산구 한강로2가 2-8 · 2005년 준공 (21년차)
44점
저평가
21/40
입지
20/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 18억 (2026-09-04, 17층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 20억 2,000 (2026-05-21)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,265만 / 같은 동·연식대 5,283만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 20건)
주변
- 지하철신용산역 4호선 · 도보 약 7분
- 공원신용산 가로공원 · 도보 약 6분
- 백화점신세계백화점 본점 · 3.3km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,940만
- 중개수수료 (상한)
- 1,386만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 19억 7,326
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 15억 7,326
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 85.0㎡ | 17 | 18억 |
| 2026-06-20 | 85.0㎡ | 16 | 19억 5,000 |
| 2026-05-21 | 84.7㎡ | 23 | 20억 2,000 |
| 2026-05-16 | 84.9㎡ | 5 | 18억 1,000 |
| 2026-03-28 | 125.7㎡ | 28 | 22억 7,000 |
| 2026-03-25 | 125.7㎡ | 27 | 24억 |
| 2025-11-22 | 116.3㎡ | 8 | 20억 |
| 2025-11-06 | 84.9㎡ | 19 | 17억 7,000 |
| 2025-10-17 | 85.0㎡ | 9 | 16억 8,000 |
| 2025-09-10 | 84.9㎡ | 22 | 18억 |
| 2025-08-09 | 84.9㎡ | 10 | 16억 |
| 2025-07-17 | 84.7㎡ | 28 | 18억 |
| 2025-07-12 | 116.3㎡ | 10 | 19억 |
| 2025-06-26 | 125.7㎡ | 33 | 22억 5,000 |
| 2025-05-26 | 125.7㎡ | 25 | 21억 |
| 2025-03-20 | 85.0㎡ | 22 | 16억 3,000 |
| 2025-03-07 | 84.9㎡ | 33 | 16억 5,000 |
| 2025-01-24 | 125.7㎡ | 30 | 15억 9,000 |
| 2025-01-10 | 85.0㎡ | 33 | 15억 |
| 2024-08-01 | 84.9㎡ | 11 | 16억 3,000 |
| 2024-06-28 | 85.0㎡ | 25 | 14억 5,000 |
| 2024-05-20 | 85.0㎡ | 31 | 16억 5,000 |
| 2024-04-27 | 84.7㎡ | 12 | 14억 |