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우성2
서울 구로구 신도림동 639 · 1996년 준공 (30년차)
56점
저평가
21/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 6,000 (2026-09-07, 6층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 6,500 (2026-08-27)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,692만 / 같은 동·연식대 4,098만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 12건)
주변
- 지하철도림천역 2호선 · 도보 약 7분
- 공원디큐브해바라기공원 · 도보 약 10분
- 백화점더현대 서울 · 4.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,158만
- 중개수수료 (상한)
- 832만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 990
- 주담대 한도 추정
- 5억 400
- 필요 현금
- 9억 590
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 80
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 84.8㎡ | 6 | 12억 6,000 |
| 2026-08-27 | 84.8㎡ | 14 | 12억 6,500 |
| 2026-08-10 | 84.8㎡ | 11 | 12억 6,000 |
| 2026-07-08 | 84.8㎡ | 5 | 12억 2,000 |
| 2026-06-17 | 84.8㎡ | 12 | 12억 5,500 |
| 2026-05-19 | 84.8㎡ | 12 | 12억 4,000 |
| 2026-05-15 | 84.8㎡ | 2 | 11억 5,500 |
| 2026-03-26 | 84.8㎡ | 15 | 11억 9,000 |
| 2026-01-14 | 84.8㎡ | 14 | 11억 |
| 2026-01-05 | 84.8㎡ | 4 | 10억 3,000 |
| 2025-12-26 | 84.8㎡ | 1 | 9억 2,000 |
| 2025-11-22 | 84.8㎡ | 3 | 9억 9,500 |
| 2025-10-11 | 84.8㎡ | 1 | 8억 8,000 |
| 2025-09-29 | 84.8㎡ | 8 | 10억 2,000 |
| 2025-09-16 | 84.8㎡ | 15 | 9억 5,700 |
| 2025-07-04 | 84.8㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2025-06-18 | 84.9㎡ | 9 | 9억 3,000 |
| 2025-06-16 | 84.8㎡ | 6 | 9억 2,000 |
| 2025-06-14 | 84.8㎡ | 14 | 9억 8,500 |
| 2025-04-17 | 84.8㎡ | 2 | 9억 |
| 2025-04-16 | 84.8㎡ | 7 | 9억 500 |
| 2025-03-11 | 84.8㎡ | 10 | 9억 2,000 |
| 2024-12-25 | 84.8㎡ | 7 | 9억 2,000 |
| 2024-12-04 | 84.8㎡ | 1 | 9억 2,000 |
| 2024-10-14 | 84.8㎡ | 9 | 9억 3,000 |
| 2024-06-19 | 84.8㎡ | 4 | 8억 9,500 |
| 2024-06-10 | 84.8㎡ | 8 | 9억 4,000 |
| 2023-11-24 | 84.8㎡ | 11 | 8억 5,000 |