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고덕삼환아파트
서울 강동구 명일동 41 · 1987년 준공 (39년차)
49점
저평가
16/40
입지
15/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 2,000 (2026-08-28, 6층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 16억 2,000 (2026-08-28)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,757만 / 같은 동·연식대 4,992만
- 전세가율
- 31% (최근 1년 전세 6건)
주변
- 지하철고덕역 5호선 · 도보 약 13분
- 공원파랑새공원 · 도보 약 4분
- 백화점현대백화점 천호점 · 2.8km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,346만
- 중개수수료 (상한)
- 1,247만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 8,593
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 8,593
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 84.6㎡ | 6 | 16억 2,000 |
| 2026-05-02 | 84.6㎡ | 11 | 14억 4,700 |
| 2026-03-27 | 84.6㎡ | 10 | 13억 9,000 |
| 2026-02-10 | 122.0㎡ | 11 | 17억 5,000 |
| 2025-06-27 | 122.0㎡ | 6 | 14억 4,500 |
| 2025-06-14 | 84.6㎡ | 7 | 12억 3,000 |
| 2025-01-21 | 84.6㎡ | 11 | 7억 3,000 |
| 2024-08-22 | 122.0㎡ | 1 | 12억 7,000 |
| 2024-06-29 | 122.0㎡ | 5 | 14억 2,000 |