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염창3우성
서울 강서구 염창동 272-28 · 1993년 준공 (33년차)
54점
저평가
16/40
입지
23/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 9,000 (2026-09-23, 12층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 9,000 (2026-09-23)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,189만 / 같은 동·연식대 3,319만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 9건)
주변
- 지하철등촌역 9호선 · 도보 약 3분
- 공원백합공원 · 도보 약 3분
- 백화점더현대 서울 · 6.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,597만
- 중개수수료 (상한)
- 600만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 3,197
- 주담대 한도 추정
- 4억 3,600
- 필요 현금
- 7억 9,597
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,720만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (34건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 85.0㎡ | 12 | 10억 9,000 |
| 2026-09-11 | 85.0㎡ | 3 | 7억 4,500 |
| 2026-08-16 | 85.0㎡ | 2 | 10억 1,000 |
| 2026-08-03 | 84.9㎡ | 4 | 10억 8,000 |
| 2026-07-03 | 85.0㎡ | 4 | 10억 500 |
| 2026-06-17 | 85.0㎡ | 8 | 9억 3,000 |
| 2026-06-09 | 85.0㎡ | 2 | 9억 5,000 |
| 2026-05-29 | 85.0㎡ | 11 | 10억 500 |
| 2026-05-26 | 85.0㎡ | 5 | 10억 |
| 2026-05-08 | 85.0㎡ | 6 | 6억 |
| 2026-05-02 | 85.0㎡ | 8 | 10억 |
| 2026-04-26 | 85.0㎡ | 13 | 9억 8,500 |
| 2026-04-11 | 85.0㎡ | 13 | 9억 5,000 |
| 2026-04-08 | 85.0㎡ | 4 | 9억 8,000 |
| 2026-03-21 | 85.0㎡ | 10 | 6억 1,600 |
| 2026-02-14 | 84.9㎡ | 9 | 7억 5,000 |
| 2026-02-12 | 85.0㎡ | 11 | 9억 5,000 |
| 2026-01-14 | 85.0㎡ | 10 | 9억 3,000 |
| 2025-12-16 | 85.0㎡ | 13 | 9억 800 |
| 2025-11-26 | 84.9㎡ | 10 | 8억 8,000 |
| 2025-11-12 | 85.0㎡ | 10 | 8억 9,000 |
| 2025-11-06 | 85.0㎡ | 6 | 8억 9,700 |
| 2025-10-19 | 85.0㎡ | 12 | 9억 |
| 2025-10-03 | 85.0㎡ | 9 | 9억 800 |
| 2025-06-24 | 85.0㎡ | 6 | 8억 6,000 |
| 2025-06-13 | 85.0㎡ | 9 | 8억 8,000 |
| 2025-05-27 | 85.0㎡ | 9 | 8억 4,000 |
| 2025-05-14 | 85.0㎡ | 1 | 8억 3,000 |
| 2025-03-08 | 85.0㎡ | 7 | 8억 4,000 |
| 2025-02-08 | 84.9㎡ | 2 | 8억 4,000 |
| 2025-01-08 | 85.0㎡ | 10 | 8억 3,000 |
| 2024-08-30 | 85.0㎡ | 12 | 9억 300 |
| 2024-05-08 | 85.0㎡ | 6 | 8억 9,000 |
| 2024-05-07 | 85.0㎡ | 1 | 7억 8,000 |