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삼성보라매옴니타워
서울 동작구 신대방동 395-62 · 1997년 준공 (29년차)
48점
저평가
25/40
입지
15/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 7,000 (2026-08-06, 19층)
- 면적
- 전용 165㎡ (약 66평형)
- 고점
- 14억 7,000 (2026-08-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,218만 / 같은 동·연식대 3,167만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철보라매병원역 신림선 · 도보 약 1분
- 공원없음
- 백화점더현대 서울 · 3.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,145만
- 중개수수료 (상한)
- 970만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 3,115
- 주담대 한도 추정
- 5억 8,800
- 필요 현금
- 10억 4,315
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,760
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 164.8㎡ | 19 | 14억 7,000 |
| 2026-05-22 | 164.8㎡ | 19 | 14억 1,000 |
| 2025-10-01 | 164.9㎡ | 24 | 12억 4,000 |
| 2025-09-10 | 164.8㎡ | 22 | 13억 5,000 |
| 2025-04-18 | 164.8㎡ | 27 | 13억 5,000 |
| 2025-03-28 | 164.8㎡ | 13 | 12억 2,000 |
| 2024-12-04 | 164.9㎡ | 22 | 12억 3,000 |