← 목록
이안용산3차
서울 용산구 문배동 40-39 · 2006년 준공 (20년차)
43점
저평가
17/40
입지
23/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 3,500 (2026-04-22, 2층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 3,500 (2026-04-22)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,913만 / 같은 동·연식대 4,141만
- 전세가율
- 52% (최근 1년 전세 6건)
주변
- 지하철남영역 1호선 · 도보 약 5분
- 공원해님공원 · 도보 약 1분
- 백화점신세계백화점 본점 · 2.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,406만
- 중개수수료 (상한)
- 881만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 8,787
- 주담대 한도 추정
- 5억 3,400
- 필요 현금
- 9억 5,387
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 680
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 84.8㎡ | 2 | 13억 3,500 |
| 2026-02-14 | 84.8㎡ | 3 | 13억 |
| 2025-10-29 | 84.9㎡ | 9 | 12억 6,000 |
| 2025-07-19 | 63.6㎡ | 11 | 10억 |
| 2025-06-30 | 84.8㎡ | 5 | 12억 9,500 |
| 2025-06-04 | 63.9㎡ | 11 | 9억 8,000 |
| 2025-03-08 | 84.8㎡ | 6 | 9억 5,000 |