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신성아파트101동
서울 강남구 신사동 622 · 1996년 준공 (30년차)
42점
저평가
0/40
입지
27/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 18억 6,000 (2026-09-15, 5층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 18억 6,000 (2026-09-15)
- 평당가 (공급 추정)
- 7,748만 / 같은 동·연식대 5,957만
- 전세가율
- 40% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철압구정역 3호선 · 도보 약 6분
- 공원신사무궁화공원 · 도보 약 4분
- 백화점현대백화점 압구정본점 · 도보 약 7분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 6,138만
- 중개수수료 (상한)
- 1,432만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 20억 3,570
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 16억 3,570
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 59.7㎡ | 5 | 18억 6,000 |
| 2026-04-22 | 59.7㎡ | 9 | 18억 |
| 2026-02-06 | 84.9㎡ | 3 | 23억 5,000 |
| 2025-09-23 | 59.7㎡ | 1 | 16억 6,000 |
| 2025-09-20 | 59.7㎡ | 8 | 16억 1,500 |
| 2025-08-30 | 59.7㎡ | 2 | 16억 |
| 2024-11-29 | 84.9㎡ | 7 | 19억 5,000 |