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강변
서울 용산구 이촌동 193-3 · 1971년 준공 (55년차)
42점
저평가
13/40
입지
11/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 4,000 (2026-09-12, 5층)
- 면적
- 전용 66㎡ (약 27평형)
- 고점
- 14억 5,000 (2026-04-29)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,416만 / 같은 동·연식대 7,828만
- 전세가율
- 17% (최근 1년 전세 13건)
주변
- 지하철용산역 경의중앙선 · 도보 약 16분
- 공원한강대교 주민쉼터 · 도보 약 4분
- 백화점더현대 서울 · 2.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,752만
- 중개수수료 (상한)
- 950만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 9,702
- 주담대 한도 추정
- 5억 7,600
- 필요 현금
- 10억 2,102
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,520
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 66.1㎡ | 5 | 14억 4,000 |
| 2026-08-21 | 61.3㎡ | 6 | 12억 9,000 |
| 2026-06-15 | 64.4㎡ | 7 | 13억 5,000 |
| 2026-04-29 | 63.9㎡ | 4 | 14억 5,000 |
| 2026-04-17 | 59.4㎡ | 4 | 14억 5,000 |
| 2025-10-26 | 65.5㎡ | 4 | 12억 5,000 |
| 2025-09-13 | 66.1㎡ | 6 | 12억 |
| 2025-08-24 | 66.1㎡ | -1 | 9억 2,000 |
| 2025-08-24 | 66.1㎡ | 2 | 10억 5,000 |
| 2025-08-17 | 66.1㎡ | 5 | 12억 |
| 2025-06-27 | 63.9㎡ | 3 | 10억 |
| 2025-03-22 | 64.4㎡ | 4 | 9억 7,000 |
| 2025-03-21 | 64.4㎡ | -1 | 9억 |
| 2025-03-21 | 64.4㎡ | 5 | 9억 6,000 |
| 2025-03-20 | 66.1㎡ | 1 | 9억 5,000 |
| 2025-03-06 | 66.1㎡ | -1 | 8억 5,000 |
| 2025-02-15 | 66.1㎡ | 1 | 9억 6,500 |
| 2024-12-16 | 66.1㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2024-12-13 | 63.9㎡ | 5 | 8억 5,000 |
| 2024-09-28 | 64.4㎡ | 5 | 9억 5,500 |
| 2024-07-05 | 66.1㎡ | 1 | 8억 9,000 |