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낙성대현대홈타운
서울 관악구 봉천동 1713 · 2002년 준공 (24년차)
49점
저평가
26/40
입지
20/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 2,500 (2026-05-27, 9층)
- 면적
- 전용 115㎡ (약 46평형)
- 고점
- 12억 4,000 (2026-05-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,648만 / 같은 동·연식대 3,445만
- 전세가율
- 54% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철낙성대역 2호선 · 도보 약 8분
- 공원행운동 마을마당 · 도보 약 2분
- 백화점신세계백화점 강남점 · 4.5km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,288만
- 중개수수료 (상한)
- 809만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 7,597
- 주담대 한도 추정
- 4억 9,000
- 필요 현금
- 8억 8,597
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,800만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 115.0㎡ | 9 | 12억 2,500 |
| 2026-05-16 | 114.9㎡ | 4 | 11억 7,000 |
| 2026-05-14 | 84.9㎡ | 9 | 11억 3,000 |
| 2026-05-06 | 114.9㎡ | 5 | 12억 4,000 |
| 2026-04-22 | 114.9㎡ | 8 | 12억 |
| 2026-04-21 | 84.9㎡ | 11 | 8억 4,000 |
| 2026-03-27 | 84.9㎡ | 7 | 11억 3,000 |
| 2026-03-05 | 114.9㎡ | 4 | 12억 2,500 |
| 2026-02-01 | 114.9㎡ | 3 | 11억 4,500 |
| 2026-01-23 | 114.9㎡ | 5 | 11억 3,000 |
| 2026-01-21 | 84.9㎡ | 8 | 11억 1,000 |
| 2025-10-14 | 115.0㎡ | 18 | 11억 1,500 |
| 2025-09-28 | 84.7㎡ | 11 | 10억 7,000 |
| 2025-09-20 | 114.9㎡ | 3 | 10억 9,500 |
| 2025-06-14 | 114.9㎡ | 13 | 11억 4,900 |
| 2025-06-13 | 114.9㎡ | 4 | 10억 8,000 |
| 2025-05-10 | 84.9㎡ | 11 | 10억 2,000 |
| 2025-02-27 | 84.9㎡ | 9 | 10억 2,500 |
| 2025-02-17 | 114.9㎡ | 15 | 12억 2,500 |
| 2025-02-04 | 84.9㎡ | 6 | 10억 2,500 |
| 2024-11-14 | 114.9㎡ | 8 | 10억 8,000 |
| 2024-09-09 | 114.9㎡ | 5 | 11억 |
| 2024-09-03 | 114.9㎡ | 9 | 11억 |
| 2024-06-04 | 114.9㎡ | 11 | 11억 2,000 |
| 2024-04-04 | 115.0㎡ | 19 | 10억 9,000 |
| 2024-03-28 | 114.9㎡ | 1 | 9억 9,000 |
| 2024-01-18 | 115.0㎡ | 12 | 10억 4,000 |