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삼익1
서울 송파구 마천동 573 · 1996년 준공 (30년차)
38점
저평가
3/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 3,500 (2026-09-18, 6층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 14억 9,000 (2026-08-23)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,201만 / 같은 동·연식대 2,869만
- 전세가율
- 29% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철마천역 5호선 · 도보 약 8분
- 공원늘푸른공원 · 도보 약 4분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 5.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,736만
- 중개수수료 (상한)
- 947만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 9,183
- 주담대 한도 추정
- 5억 7,400
- 필요 현금
- 10억 1,783
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,480
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84.9㎡ | 6 | 14억 3,500 |
| 2026-08-23 | 84.9㎡ | 14 | 14억 9,000 |
| 2026-07-24 | 84.9㎡ | 6 | 14억 7,000 |
| 2026-06-18 | 84.9㎡ | 10 | 13억 7,000 |
| 2026-02-09 | 59.4㎡ | 7 | 9억 |
| 2026-01-29 | 84.9㎡ | 9 | 12억 |
| 2025-12-30 | 84.9㎡ | 10 | 8억 5,000 |
| 2025-11-15 | 84.9㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2025-10-29 | 84.9㎡ | 4 | 9억 1,000 |
| 2025-05-03 | 59.4㎡ | 8 | 6억 5,500 |
| 2024-08-15 | 84.9㎡ | 4 | 9억 |