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벽산
서울 양천구 목동 926-7 · 1991년 준공 (35년차)
59점
저평가
21/40
입지
20/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 19억 8,000 (2026-06-11, 9층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 19억 8,000 (2026-06-11)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,810만 / 같은 동·연식대 6,507만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 6건)
주변
- 지하철목동역 5호선 · 도보 약 7분
- 공원오목공원 · 도보 약 9분
- 백화점더현대 서울 · 5.3km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 6,534만
- 중개수수료 (상한)
- 1,525만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 21억 6,059
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 17억 6,059
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 84.7㎡ | 9 | 19억 8,000 |
| 2025-12-24 | 84.7㎡ | 7 | 17억 5,000 |
| 2025-10-09 | 84.7㎡ | 10 | 17억 3,500 |
| 2025-10-02 | 85.0㎡ | 3 | 16억 9,000 |
| 2025-02-16 | 85.0㎡ | 10 | 16억 6,000 |
| 2025-02-10 | 85.0㎡ | 9 | 15억 5,000 |
| 2024-12-11 | 85.0㎡ | 1 | 14억 3,000 |
| 2024-08-17 | 84.7㎡ | 1 | 14억 4,000 |
| 2024-07-23 | 84.7㎡ | 7 | 15억 2,000 |
| 2024-07-20 | 84.7㎡ | 14 | 15억 6,000 |
| 2024-07-20 | 85.0㎡ | 9 | 15억 |
| 2024-07-11 | 84.7㎡ | 11 | 14억 7,000 |