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우리유앤미
서울 동작구 흑석동 329 · 2003년 준공 (23년차)
43점
저평가
25/40
입지
15/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 9,000 (2026-06-16, 8층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 12억 3,000 (2026-05-07)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,958만 / 같은 동·연식대 5,650만
- 전세가율
- 37% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철숭실대입구역 7호선 · 도보 약 14분
- 공원서달산근린공원 · 도보 약 9분
- 백화점더현대 서울 · 3.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,927만
- 중개수수료 (상한)
- 655만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 3,582
- 주담대 한도 추정
- 4억 7,600
- 필요 현금
- 8억 5,982
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,520만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (37건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 83.6㎡ | 17 | 14억 9,000 |
| 2026-07-24 | 83.6㎡ | 2 | 14억 |
| 2026-07-08 | 83.6㎡ | 12 | 14억 |
| 2026-06-19 | 114.0㎡ | 7 | 11억 |
| 2026-06-16 | 59.7㎡ | 8 | 11억 9,000 |
| 2026-05-19 | 59.7㎡ | 5 | 11억 |
| 2026-05-14 | 83.6㎡ | 15 | 13억 7,000 |
| 2026-05-07 | 59.9㎡ | 2 | 12억 3,000 |
| 2026-04-27 | 83.6㎡ | 4 | 14억 |
| 2026-03-20 | 59.9㎡ | 14 | 11억 8,000 |
| 2026-02-19 | 59.9㎡ | 13 | 11억 6,500 |
| 2026-02-06 | 83.6㎡ | 6 | 13억 2,000 |
| 2026-01-10 | 59.9㎡ | 16 | 11억 4,500 |
| 2025-12-20 | 59.7㎡ | 17 | 11억 5,000 |
| 2025-11-22 | 59.7㎡ | 16 | 11억 |
| 2025-10-18 | 114.0㎡ | 11 | 14억 |
| 2025-10-17 | 59.9㎡ | 1 | 9억 6,500 |
| 2025-10-15 | 83.6㎡ | 5 | 12억 9,000 |
| 2025-09-30 | 59.7㎡ | 17 | 10억 8,000 |
| 2025-07-28 | 83.6㎡ | 15 | 12억 |
| 2025-05-07 | 59.7㎡ | 10 | 8억 7,500 |
| 2025-04-07 | 83.6㎡ | 2 | 9억 8,000 |
| 2025-03-23 | 83.6㎡ | 10 | 10억 4,500 |
| 2025-03-14 | 59.9㎡ | 11 | 8억 6,000 |
| 2025-01-20 | 59.9㎡ | 5 | 8억 3,000 |
| 2025-01-10 | 83.6㎡ | 2 | 8억 9,800 |
| 2025-01-04 | 59.9㎡ | 6 | 8억 1,500 |
| 2024-12-28 | 59.7㎡ | 8 | 8억 6,000 |
| 2024-12-13 | 59.7㎡ | 14 | 8억 3,000 |
| 2024-12-11 | 83.6㎡ | 2 | 9억 |
| 2024-12-11 | 83.6㎡ | 1 | 9억 |
| 2024-12-01 | 59.7㎡ | 5 | 8억 500 |
| 2024-11-22 | 83.6㎡ | 9 | 9억 4,000 |
| 2024-11-02 | 83.6㎡ | 4 | 9억 8,000 |
| 2024-06-06 | 59.7㎡ | 4 | 7억 5,000 |
| 2024-06-03 | 59.9㎡ | 10 | 7억 3,500 |
| 2024-01-22 | 59.7㎡ | 3 | 6억 8,000 |