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강나루2현대
서울 강서구 가양동 448 · 2001년 준공 (25년차)
49점
저평가
21/40
입지
20/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 (2026-05-01, 1층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 11억 (2026-05-01)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,223만 / 같은 동·연식대 3,609만
- 전세가율
- 58% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철가양역 9호선 · 도보 약 2분
- 공원등촌제3근린공원 · 도보 약 11분
- 백화점더현대 서울 · 7.5km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,630만
- 중개수수료 (상한)
- 605만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 4,235
- 주담대 한도 추정
- 4억 4,000
- 필요 현금
- 8억 235
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,800만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 60.0㎡ | 19 | 12억 3,000 |
| 2026-05-01 | 84.8㎡ | 1 | 11억 |
| 2025-12-29 | 60.0㎡ | 2 | 9억 1,000 |
| 2025-12-16 | 85.0㎡ | 4 | 10억 4,500 |
| 2025-09-22 | 60.0㎡ | 9 | 9억 2,500 |
| 2025-06-11 | 84.8㎡ | 3 | 9억 4,800 |
| 2025-05-20 | 85.0㎡ | 11 | 9억 7,000 |
| 2025-05-11 | 84.8㎡ | 9 | 10억 2,000 |
| 2025-04-10 | 85.0㎡ | 2 | 9억 |
| 2024-07-21 | 85.0㎡ | 8 | 9억 4,900 |
| 2024-06-22 | 85.0㎡ | 16 | 9억 |
| 2024-06-06 | 85.0㎡ | 17 | 9억 2,000 |
| 2024-05-30 | 84.8㎡ | 17 | 8억 5,000 |
| 2024-04-30 | 84.8㎡ | 11 | 8억 8,000 |