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현대2차
서울 송파구 거여동 44 · 1992년 준공 (34년차)
48점
저평가
10/40
입지
23/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 5,000 (2026-07-28, 2층)
- 면적
- 전용 83㎡ (약 33평형)
- 고점
- 14억 1,000 (2026-06-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,045만 / 같은 동·연식대 3,806만
- 전세가율
- 40% (최근 1년 전세 13건)
주변
- 지하철거여역 5호선 · 도보 약 5분
- 공원향유근린공원 · 도보 약 4분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 4.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,455만
- 중개수수료 (상한)
- 891만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 346
- 주담대 한도 추정
- 5억 4,000
- 필요 현금
- 9억 6,346
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 800
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 83.0㎡ | 2 | 13억 5,000 |
| 2026-07-04 | 83.0㎡ | 10 | 13억 9,000 |
| 2026-06-06 | 83.0㎡ | 9 | 14억 1,000 |
| 2026-05-11 | 83.0㎡ | 5 | 12억 |
| 2026-04-07 | 83.0㎡ | 11 | 12억 |
| 2026-03-04 | 83.0㎡ | 12 | 11억 3,000 |
| 2026-02-04 | 83.0㎡ | 12 | 13억 1,000 |
| 2026-01-20 | 83.0㎡ | 5 | 11억 |
| 2026-01-12 | 83.0㎡ | 7 | 10억 3,000 |
| 2026-01-03 | 83.0㎡ | 7 | 10억 8,000 |
| 2025-11-27 | 83.0㎡ | 1 | 8억 8,000 |
| 2025-10-14 | 83.0㎡ | 11 | 10억 |
| 2025-09-11 | 83.0㎡ | 10 | 8억 9,000 |
| 2025-07-16 | 83.0㎡ | 5 | 10억 |
| 2025-07-12 | 83.0㎡ | 4 | 9억 6,000 |
| 2025-07-09 | 83.0㎡ | 6 | 9억 2,000 |
| 2025-06-19 | 83.0㎡ | 10 | 9억 5,500 |
| 2024-12-30 | 83.0㎡ | 4 | 9억 1,300 |
| 2024-10-12 | 83.0㎡ | 3 | 8억 6,500 |
| 2024-07-15 | 83.0㎡ | 8 | 8억 7,000 |
| 2024-07-12 | 83.0㎡ | 7 | 8억 8,000 |
| 2024-07-06 | 83.0㎡ | 7 | 9억 9,000 |
| 2024-06-22 | 83.0㎡ | 5 | 8억 4,000 |
| 2024-06-01 | 83.0㎡ | 2 | 7억 8,000 |
| 2024-04-09 | 83.0㎡ | 6 | 8억 5,000 |
| 2023-12-22 | 83.0㎡ | 12 | 7억 10 |