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개포자이
서울 강남구 개포동 12-2 · 2004년 준공 (22년차)
40점
저평가
15/40
입지
22/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 18억 6,000 (2026-03-11, 17층)
- 면적
- 전용 134㎡ (약 54평형)
- 고점
- 29억 7,000 (2025-09-09)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,442만 / 같은 동·연식대 3,534만
- 전세가율
- 76% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철대청역 3호선 · 도보 약 7분
- 공원한마음공원 · 도보 약 2분
- 백화점현대백화점 무역센터점 · 2.0km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 6,510만
- 중개수수료 (상한)
- 1,432만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 20억 3,942
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 16억 3,942
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 153.8㎡ | 19 | 32억 |
| 2026-03-11 | 134.3㎡ | 17 | 18억 6,000 |
| 2025-11-23 | 168.4㎡ | 20 | 30억 |
| 2025-09-09 | 134.3㎡ | 13 | 29억 7,000 |
| 2025-08-11 | 134.3㎡ | 2 | 25억 8,000 |
| 2025-07-11 | 168.4㎡ | 17 | 31억 3,000 |
| 2025-03-23 | 134.3㎡ | 13 | 25억 |
| 2024-06-26 | 134.3㎡ | 19 | 27억 3,000 |