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인왕산어울림
서울 서대문구 홍제동 467 · 2006년 준공 (20년차)
45점
저평가
19/40
입지
23/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 3,500 (2026-04-17, 1층)
- 면적
- 전용 120㎡ (약 48평형)
- 고점
- 12억 4,000 (2026-03-30)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,138만 / 같은 동·연식대 2,632만
- 전세가율
- 74% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철무악재역 3호선 · 도보 약 3분
- 공원무궁화공원 · 도보 약 3분
- 백화점롯데백화점 본점 · 3.4km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,623만
- 중개수수료 (상한)
- 569만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 7,692
- 주담대 한도 추정
- 4억 1,400
- 필요 현금
- 7억 6,292
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,280만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 144.7㎡ | 13 | 14억 9,000 |
| 2026-05-30 | 133.9㎡ | 10 | 13억 1,000 |
| 2026-04-17 | 120.3㎡ | 1 | 10억 3,500 |
| 2026-03-30 | 119.8㎡ | 13 | 12억 4,000 |
| 2025-12-29 | 119.8㎡ | 1 | 10억 3,500 |
| 2025-09-28 | 144.7㎡ | 9 | 13억 |
| 2025-09-21 | 119.8㎡ | 12 | 11억 3,000 |
| 2025-05-07 | 119.8㎡ | 8 | 10억 2,000 |
| 2025-04-23 | 120.3㎡ | 13 | 11억 |
| 2024-12-20 | 119.8㎡ | 3 | 10억 1,000 |
| 2024-07-16 | 120.3㎡ | 4 | 10억 8,500 |
| 2024-07-12 | 144.7㎡ | 8 | 12억 8,600 |
| 2024-06-27 | 119.8㎡ | 7 | 10억 3,000 |
| 2024-06-13 | 120.3㎡ | 3 | 10억 2,500 |
| 2023-12-14 | 133.9㎡ | 13 | 12억 |