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풍림1
서울 송파구 가락동 142 · 1995년 준공 (31년차)
51점
저평가
13/40
입지
23/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 9,500 (2026-06-18, 6층)
- 면적
- 전용 81㎡ (약 32평형)
- 고점
- 12억 9,500 (2026-06-18)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,998만 / 같은 동·연식대 5,852만
- 전세가율
- 42% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철경찰병원역 3호선 · 도보 약 3분
- 공원가락근린공원 · 도보 약 6분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 3.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,274만
- 중개수수료 (상한)
- 855만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 4,629
- 주담대 한도 추정
- 5억 1,800
- 필요 현금
- 9억 2,829
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 360
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 80.5㎡ | 6 | 12억 9,500 |
| 2026-02-25 | 80.5㎡ | 6 | 11억 9,500 |
| 2026-02-24 | 80.5㎡ | 7 | 11억 8,000 |
| 2026-02-05 | 80.5㎡ | 7 | 11억 6,000 |
| 2026-01-30 | 59.9㎡ | 3 | 9억 9,000 |
| 2025-10-28 | 80.5㎡ | 5 | 10억 6,800 |
| 2025-03-05 | 80.5㎡ | 3 | 9억 2,000 |
| 2025-01-05 | 59.9㎡ | 6 | 8억 6,000 |
| 2024-05-22 | 59.9㎡ | 11 | 7억 9,500 |