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암사e편한세상
서울 강동구 암사동 422-26 · 2005년 준공 (21년차)
50점
저평가
25/40
입지
22/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 7,500 (2026-07-14, 8층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 7,500 (2026-07-14)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,729만 / 같은 동·연식대 4,639만
- 전세가율
- 55% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철명일역 5호선 · 도보 약 9분
- 공원구천면로동네숲 · 도보 약 6분
- 백화점현대백화점 천호점 · 1.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,208만
- 중개수수료 (상한)
- 842만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 2,550
- 주담대 한도 추정
- 5억 1,000
- 필요 현금
- 9억 1,550
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 200
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 85.0㎡ | 8 | 12억 7,500 |
| 2026-05-20 | 85.0㎡ | 3 | 11억 6,000 |
| 2026-05-19 | 85.0㎡ | 7 | 10억 8,000 |
| 2026-05-18 | 85.0㎡ | 7 | 11억 9,000 |
| 2026-05-11 | 85.0㎡ | 1 | 9억 1,000 |
| 2026-04-26 | 85.0㎡ | 12 | 12억 4,000 |
| 2026-01-13 | 85.0㎡ | 3 | 9억 7,000 |
| 2025-12-25 | 85.0㎡ | 5 | 10억 200 |
| 2025-12-20 | 85.0㎡ | 4 | 9억 8,000 |
| 2025-12-10 | 85.0㎡ | 10 | 9억 9,500 |
| 2025-08-23 | 85.0㎡ | 6 | 9억 4,800 |
| 2025-07-05 | 85.0㎡ | 2 | 9억 |
| 2025-06-21 | 85.0㎡ | 4 | 9억 500 |
| 2025-03-21 | 85.0㎡ | 5 | 8억 7,500 |
| 2025-03-12 | 85.0㎡ | 6 | 9억 1,700 |
| 2025-03-11 | 85.0㎡ | 9 | 9억 8,500 |
| 2025-03-08 | 85.0㎡ | 13 | 9억 6,500 |
| 2024-11-11 | 85.0㎡ | 1 | 6억 3,000 |
| 2024-08-21 | 85.0㎡ | 3 | 8억 7,500 |
| 2024-05-01 | 85.0㎡ | 3 | 8억 3,000 |
| 2024-03-09 | 85.0㎡ | 4 | 8억 6,000 |