← 목록
보라매아카데미타워
서울 동작구 신대방동 395-69 · 1998년 준공 (28년차)
48점
저평가
25/40
입지
15/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 5,000 (2026-09-07, 35층)
- 면적
- 전용 116㎡ (약 46평형)
- 고점
- 12억 5,500 (2026-06-09)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,689만 / 같은 동·연식대 3,167만
- 전세가율
- 57% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철보라매병원역 신림선 · 도보 약 4분
- 공원없음
- 백화점더현대 서울 · 3.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,375만
- 중개수수료 (상한)
- 825만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 200
- 주담대 한도 추정
- 5억
- 필요 현금
- 9억 200
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 115.5㎡ | 35 | 12억 5,000 |
| 2026-06-18 | 115.5㎡ | 34 | 12억 4,000 |
| 2026-06-09 | 115.5㎡ | 32 | 12억 5,500 |
| 2026-05-07 | 85.0㎡ | 21 | 8억 9,000 |
| 2026-04-24 | 132.7㎡ | 9 | 12억 5,000 |
| 2026-04-02 | 85.0㎡ | 17 | 9억 3,000 |
| 2026-03-18 | 85.0㎡ | 16 | 8억 4,000 |
| 2026-02-12 | 115.5㎡ | 18 | 9억 9,000 |
| 2025-10-11 | 85.0㎡ | 34 | 8억 9,800 |
| 2025-09-30 | 115.5㎡ | 30 | 10억 7,000 |
| 2025-08-06 | 85.0㎡ | 31 | 8억 8,000 |
| 2025-07-09 | 171.4㎡ | 39 | 11억 5,000 |
| 2025-06-16 | 115.5㎡ | 15 | 10억 3,000 |
| 2025-04-30 | 85.0㎡ | 29 | 8억 4,700 |
| 2025-03-08 | 115.5㎡ | 21 | 10억 8,500 |
| 2024-12-09 | 85.0㎡ | 37 | 8억 3,800 |
| 2024-12-03 | 171.4㎡ | 40 | 11억 3,500 |
| 2024-10-28 | 115.5㎡ | 35 | 11억 1,000 |
| 2024-07-16 | 115.5㎡ | 20 | 10억 4,500 |
| 2024-05-29 | 85.0㎡ | 41 | 8억 5,500 |
| 2024-04-12 | 115.5㎡ | 31 | 10억 5,000 |