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강서센트레빌3차(894-0)
서울 강서구 방화동 894 · 2009년 준공 (17년차)
20점
저평가
0/40
입지
20/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 7,000 (2026-06-27, 7층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 11억 7,000 (2026-06-27)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,446만 / 같은 동·연식대 2,342만
- 전세가율
- 47% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철신방화역 9호선 · 도보 약 8분
- 공원개나리공원 · 도보 약 8분
- 백화점더현대 서울 · 11.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,861만
- 중개수수료 (상한)
- 644만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 1,505
- 주담대 한도 추정
- 4억 6,800
- 필요 현금
- 8억 4,705
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,360만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 72.4㎡ | 10 | 10억 |
| 2026-06-27 | 84.4㎡ | 7 | 11억 7,000 |
| 2026-05-22 | 84.4㎡ | 7 | 10억 3,000 |
| 2025-06-27 | 84.4㎡ | 10 | 9억 3,000 |
| 2025-03-06 | 84.4㎡ | 6 | 9억 4,500 |
| 2024-11-11 | 72.4㎡ | 8 | 9억 2,000 |
| 2024-09-08 | 72.4㎡ | 6 | 8억 9,000 |