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파라다이스빌(40-0)
서울 송파구 방이동 40 · 2006년 준공 (20년차)
32점
저평가
2/40
입지
27/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 (2025-11-13, 10층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 5,000 (2025-06-26)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,511만 / 같은 동·연식대 2,747만
- 전세가율
- 56% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철몽촌토성역 8호선 · 도보 약 4분
- 공원온조마루근린공원 · 도보 약 7분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 도보 약 25분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,960만
- 중개수수료 (상한)
- 792만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 4,752
- 주담대 한도 추정
- 4억 8,000
- 필요 현금
- 8억 6,752
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,600만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 85.0㎡ | 10 | 12억 |
| 2025-11-04 | 85.0㎡ | 12 | 11억 5,000 |
| 2025-06-26 | 85.0㎡ | 7 | 12억 5,000 |
| 2025-06-18 | 84.7㎡ | 10 | 11억 9,500 |
| 2025-06-13 | 84.7㎡ | 9 | 10억 9,500 |
| 2025-03-08 | 84.7㎡ | 7 | 12억 |