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염창2차한화꿈에그린
서울 강서구 염창동 302 · 2006년 준공 (20년차)
46점
저평가
20/40
입지
23/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 4,000 (2026-06-09, 2층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 2,000 (2026-04-01)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,334만 / 같은 동·연식대 3,425만
- 전세가율
- 53% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철등촌역 9호선 · 도보 약 3분
- 공원백합공원 · 도보 약 5분
- 백화점더현대 서울 · 6.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,762만
- 중개수수료 (상한)
- 627만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 8,389
- 주담대 한도 추정
- 4억 5,600
- 필요 현금
- 8억 2,789
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,120만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85.0㎡ | 2 | 11억 4,000 |
| 2026-04-24 | 85.0㎡ | 1 | 11억 2,000 |
| 2026-04-03 | 85.0㎡ | 6 | 11억 6,000 |
| 2026-04-01 | 85.0㎡ | 9 | 12억 2,000 |
| 2026-02-28 | 85.0㎡ | 7 | 11억 9,999 |
| 2026-02-20 | 85.0㎡ | 1 | 11억 |
| 2026-02-07 | 85.0㎡ | 8 | 12억 |
| 2025-10-15 | 85.0㎡ | 7 | 11억 9,000 |
| 2025-09-30 | 85.0㎡ | 5 | 11억 |
| 2025-09-27 | 85.0㎡ | 1 | 9억 8,800 |
| 2025-09-27 | 85.0㎡ | 4 | 10억 7,000 |
| 2025-09-20 | 85.0㎡ | 6 | 10억 7,800 |
| 2025-06-24 | 85.0㎡ | 3 | 9억 8,000 |
| 2025-06-21 | 85.0㎡ | 12 | 10억 1,500 |
| 2025-06-10 | 60.0㎡ | 2 | 8억 9,300 |
| 2025-04-07 | 85.0㎡ | 13 | 10억 |
| 2025-02-07 | 85.0㎡ | 7 | 9억 7,000 |
| 2025-01-06 | 85.0㎡ | 3 | 9억 6,700 |
| 2024-01-20 | 85.0㎡ | 5 | 9억 5,500 |