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우성3
서울 영등포구 신길동 4656 · 1989년 준공 (37년차)
56점
저평가
18/40
입지
20/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 500 (2026-06-20, 9층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 6,000 (2026-05-09)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,877만 / 같은 동·연식대 3,980만
- 전세가율
- 36% (최근 1년 전세 21건)
주변
- 지하철신풍역 7호선 · 도보 약 6분
- 공원신길근린공원 · 도보 약 9분
- 백화점더현대 서울 · 3.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,307만
- 중개수수료 (상한)
- 861만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 5,668
- 주담대 한도 추정
- 5억 2,200
- 필요 현금
- 9억 3,468
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 440
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (32건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 83.7㎡ | 9 | 13억 500 |
| 2026-06-04 | 64.4㎡ | 12 | 11억 5,000 |
| 2026-05-23 | 64.4㎡ | 12 | 12억 |
| 2026-05-09 | 83.7㎡ | 8 | 13억 6,000 |
| 2026-05-06 | 64.4㎡ | 4 | 11억 9,000 |
| 2026-05-04 | 83.7㎡ | 7 | 6억 8,000 |
| 2026-05-02 | 64.4㎡ | 13 | 12억 |
| 2026-04-25 | 83.7㎡ | 4 | 12억 9,500 |
| 2026-03-07 | 64.4㎡ | 13 | 11억 5,000 |
| 2026-02-20 | 83.7㎡ | 9 | 12억 7,900 |
| 2026-02-01 | 64.4㎡ | 15 | 11억 2,500 |
| 2025-12-24 | 83.7㎡ | 12 | 11억 1,000 |
| 2025-10-18 | 83.7㎡ | 5 | 11억 1,000 |
| 2025-10-15 | 83.7㎡ | 10 | 10억 2,000 |
| 2025-10-02 | 83.7㎡ | 2 | 9억 6,000 |
| 2025-10-01 | 83.7㎡ | 1 | 9억 1,000 |
| 2025-09-22 | 83.7㎡ | 4 | 9억 7,500 |
| 2025-09-09 | 83.7㎡ | 9 | 9억 7,000 |
| 2025-08-27 | 64.4㎡ | 2 | 8억 3,500 |
| 2025-08-26 | 64.4㎡ | 2 | 8억 |
| 2025-07-05 | 83.7㎡ | 1 | 9억 3,000 |
| 2025-06-28 | 83.7㎡ | 10 | 9억 6,000 |
| 2025-06-21 | 64.4㎡ | 9 | 8억 3,000 |
| 2025-06-20 | 83.7㎡ | 4 | 9억 |
| 2025-05-11 | 83.7㎡ | 9 | 9억 6,000 |
| 2024-12-30 | 83.7㎡ | 10 | 8억 7,000 |
| 2024-11-30 | 64.4㎡ | 5 | 6억 8,000 |
| 2024-11-29 | 83.7㎡ | 4 | 8억 5,000 |
| 2024-08-24 | 64.4㎡ | 9 | 7억 5,000 |
| 2024-08-11 | 64.4㎡ | 14 | 7억 7,000 |
| 2024-07-20 | 83.7㎡ | 3 | 8억 6,000 |
| 2024-04-03 | 83.7㎡ | 10 | 8억 7,500 |