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해가든
서울 동작구 흑석동 332 · 2010년 준공 (16년차)
23점
저평가
6/40
입지
17/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 2,500 (2025-08-27, 16층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 2,500 (2025-08-27)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,879만 / 같은 동·연식대 5,650만
- 전세가율
- 65% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철흑석역 9호선 · 도보 약 6분
- 공원고구동산 · 도보 약 13분
- 백화점더현대 서울 · 3.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,373만
- 중개수수료 (상한)
- 875만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 7,748
- 주담대 한도 추정
- 5억 3,000
- 필요 현금
- 9억 4,748
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 600
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 114.2㎡ | 11 | 16억 8,000 |
| 2025-09-23 | 114.4㎡ | 8 | 15억 8,000 |
| 2025-08-27 | 84.9㎡ | 16 | 13억 2,500 |
| 2025-06-19 | 107.5㎡ | 15 | 15억 8,000 |
| 2025-06-18 | 114.4㎡ | 3 | 14억 3,000 |
| 2025-05-24 | 84.8㎡ | 10 | 12억 8,500 |
| 2025-05-19 | 114.4㎡ | 18 | 15억 5,000 |
| 2025-05-01 | 107.2㎡ | 20 | 13억 4,000 |
| 2025-04-19 | 84.8㎡ | 13 | 12억 8,000 |
| 2025-04-05 | 107.5㎡ | 7 | 13억 6,000 |
| 2025-03-18 | 84.8㎡ | 6 | 12억 3,000 |
| 2025-03-14 | 84.8㎡ | 9 | 12억 6,500 |
| 2024-06-29 | 84.8㎡ | 4 | 11억 3,500 |
| 2024-06-29 | 84.8㎡ | 12 | 11억 8,500 |