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우성(23)
서울 구로구 구로동 23 · 1985년 준공 (41년차)
38점
저평가
0/40
입지
20/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 6,000 (2026-06-30, 7층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 6,000 (2026-06-30)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,687만 / 같은 동·연식대 2,400만
- 전세가율
- 28% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철신도림역 2호선 · 도보 약 10분
- 공원거리공원 배드민턴장2 · 도보 약 3분
- 백화점더현대 서울 · 4.2km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,158만
- 중개수수료 (상한)
- 832만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 990
- 주담대 한도 추정
- 5억 400
- 필요 현금
- 9억 590
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 80
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 85.0㎡ | 7 | 12억 6,000 |
| 2026-04-16 | 64.4㎡ | 15 | 10억 |
| 2025-12-06 | 85.0㎡ | 4 | 10억 1,500 |
| 2025-10-16 | 109.3㎡ | 12 | 10억 2,000 |
| 2025-10-15 | 64.4㎡ | 10 | 8억 9,500 |
| 2025-09-27 | 109.3㎡ | 9 | 11억 6,000 |
| 2025-06-07 | 85.0㎡ | 10 | 9억 6,000 |
| 2025-03-08 | 64.4㎡ | 11 | 8억 8,500 |
| 2024-12-21 | 85.0㎡ | 7 | 9억 8,000 |