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올림픽베어스타운1
서울 송파구 방이동 171 · 1996년 준공 (30년차)
62점
저평가
25/40
입지
22/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 4,500 (2026-07-25, 20층)
- 면적
- 전용 59㎡ (약 24평형)
- 고점
- 13억 5,000 (2026-07-15)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,631만 / 같은 동·연식대 6,924만
- 전세가율
- 37% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철한성백제역 9호선 · 도보 약 6분
- 공원올림픽공원 조각공원 · 도보 약 3분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 1.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,439만
- 중개수수료 (상한)
- 888만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 9,827
- 주담대 한도 추정
- 5억 3,800
- 필요 현금
- 9억 6,027
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 760
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 59.4㎡ | 20 | 13억 4,500 |
| 2026-07-15 | 59.4㎡ | 8 | 13억 5,000 |
| 2026-07-02 | 84.2㎡ | 12 | 17억 |
| 2026-06-28 | 84.2㎡ | 6 | 15억 7,500 |
| 2026-04-03 | 84.2㎡ | 7 | 15억 2,000 |
| 2025-11-06 | 84.2㎡ | 14 | 14억 6,000 |
| 2025-10-30 | 84.2㎡ | 19 | 14억 5,000 |
| 2025-10-17 | 84.2㎡ | 10 | 14억 4,600 |
| 2025-02-19 | 59.4㎡ | 11 | 9억 3,000 |
| 2025-01-02 | 84.2㎡ | 1 | 10억 2,000 |
| 2024-11-04 | 59.4㎡ | 16 | 9억 |
| 2024-07-05 | 59.4㎡ | 20 | 8억 6,500 |
| 2024-05-14 | 59.4㎡ | 17 | 8억 5,500 |
| 2024-05-10 | 59.4㎡ | 5 | 8억 6,000 |
| 2024-04-25 | 59.4㎡ | 5 | 8억 |
| 2024-04-02 | 59.4㎡ | 10 | 8억 2,000 |
| 2024-01-10 | 59.4㎡ | 15 | 8억 1,800 |