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홍제현대
서울 서대문구 홍제동 331 · 1992년 준공 (34년차)
38점
저평가
0/40
입지
23/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 5,000 (2026-09-05, 3층)
- 면적
- 전용 75㎡ (약 30평형)
- 고점
- 10억 5,000 (2026-09-05)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,473만 / 같은 동·연식대 2,898만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 13건)
주변
- 지하철홍제역 3호선 · 도보 약 5분
- 공원인왕골목공원 · 도보 약 9분
- 백화점롯데백화점 본점 · 4.4km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,465만
- 중개수수료 (상한)
- 578만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 9,043
- 주담대 한도 추정
- 4억 2,000
- 필요 현금
- 7억 7,043
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,400만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (91건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 75.2㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2026-09-05 | 106.2㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2026-08-01 | 75.2㎡ | 15 | 10억 1,500 |
| 2026-07-29 | 83.0㎡ | 12 | 10억 1,000 |
| 2026-07-11 | 75.2㎡ | 5 | 10억 4,000 |
| 2026-07-01 | 83.0㎡ | 4 | 10억 6,000 |
| 2026-06-22 | 60.8㎡ | 5 | 6억 9,500 |
| 2026-06-22 | 119.3㎡ | 4 | 12억 3,500 |
| 2026-06-13 | 106.2㎡ | 9 | 11억 9,000 |
| 2026-05-29 | 119.3㎡ | 12 | 11억 7,500 |
| 2026-05-23 | 119.3㎡ | 12 | 10억 5,000 |
| 2026-05-23 | 75.2㎡ | 4 | 9억 9,000 |
| 2026-05-08 | 75.2㎡ | 12 | 9억 7,500 |
| 2026-05-05 | 106.2㎡ | 7 | 11억 |
| 2026-05-04 | 83.0㎡ | 13 | 11억 |
| 2026-04-24 | 83.0㎡ | 1 | 9억 8,200 |
| 2026-04-14 | 106.2㎡ | 6 | 11억 9,000 |
| 2026-04-12 | 75.2㎡ | 3 | 9억 1,000 |
| 2026-04-11 | 75.2㎡ | 5 | 9억 5,000 |
| 2026-04-11 | 75.2㎡ | 7 | 10억 1,500 |
| 2026-04-10 | 106.2㎡ | 9 | 11억 6,500 |
| 2026-04-09 | 106.2㎡ | 7 | 10억 7,000 |
| 2026-04-08 | 106.2㎡ | 12 | 11억 600 |
| 2026-04-01 | 83.0㎡ | 2 | 9억 5,500 |
| 2026-03-21 | 75.2㎡ | 8 | 9억 7,000 |
| 2026-03-12 | 83.0㎡ | 9 | 9억 7,000 |
| 2026-03-06 | 60.8㎡ | 5 | 7억 2,000 |
| 2026-02-28 | 83.0㎡ | 9 | 10억 700 |
| 2026-02-13 | 60.8㎡ | 2 | 7억 1,500 |
| 2026-02-07 | 60.8㎡ | 5 | 6억 9,000 |
| 2026-02-07 | 75.2㎡ | 15 | 9억 |
| 2026-01-31 | 83.0㎡ | 1 | 8억 9,900 |
| 2026-01-17 | 75.2㎡ | 9 | 9억 500 |
| 2026-01-03 | 83.0㎡ | 1 | 8억 3,000 |
| 2025-12-22 | 75.2㎡ | 2 | 8억 6,700 |
| 2025-12-18 | 83.0㎡ | 11 | 9억 8,000 |
| 2025-12-06 | 75.2㎡ | 13 | 9억 2,500 |
| 2025-12-06 | 119.3㎡ | 10 | 11억 |
| 2025-12-05 | 106.2㎡ | 14 | 10억 5,000 |
| 2025-12-05 | 106.2㎡ | 9 | 10억 900 |
| 2025-11-29 | 83.0㎡ | 6 | 9억 4,000 |
| 2025-10-18 | 119.3㎡ | 7 | 10억 500 |
| 2025-10-10 | 119.3㎡ | 1 | 10억 5,000 |
| 2025-09-16 | 60.8㎡ | 3 | 6억 5,700 |
| 2025-09-02 | 75.2㎡ | 5 | 8억 4,000 |
| 2025-08-24 | 83.0㎡ | 3 | 9억 1,500 |
| 2025-07-31 | 106.2㎡ | 14 | 10억 1,400 |
| 2025-07-05 | 75.2㎡ | 5 | 8억 4,500 |
| 2025-06-12 | 119.3㎡ | 14 | 10억 4,500 |
| 2025-06-09 | 75.2㎡ | 6 | 8억 4,500 |
| 2025-06-07 | 83.0㎡ | 6 | 9억 4,000 |
| 2025-06-05 | 119.3㎡ | 13 | 10억 7,500 |
| 2025-05-24 | 83.0㎡ | 3 | 8억 7,000 |
| 2025-05-13 | 75.2㎡ | 14 | 8억 3,500 |
| 2025-05-13 | 75.2㎡ | 13 | 8억 3,800 |
| 2025-04-10 | 83.0㎡ | 8 | 8억 8,800 |
| 2025-03-24 | 75.2㎡ | 1 | 7억 5,600 |
| 2025-03-15 | 83.0㎡ | 11 | 9억 5,500 |
| 2025-03-05 | 75.2㎡ | 11 | 8억 1,000 |
| 2025-03-05 | 106.2㎡ | 6 | 9억 1,000 |
| 2025-02-26 | 106.2㎡ | 4 | 9억 5,000 |
| 2024-12-02 | 119.3㎡ | 15 | 10억 8,000 |
| 2024-11-13 | 119.3㎡ | 10 | 10억 5,000 |
| 2024-10-28 | 75.2㎡ | 5 | 8억 2,500 |
| 2024-10-16 | 119.3㎡ | 2 | 10억 2,000 |
| 2024-10-12 | 60.8㎡ | 1 | 6억 5,000 |
| 2024-10-04 | 75.2㎡ | 9 | 7억 9,000 |
| 2024-08-24 | 83.0㎡ | 13 | 9억 5,250 |
| 2024-08-21 | 75.2㎡ | 6 | 8억 2,500 |
| 2024-08-11 | 83.0㎡ | 3 | 8억 8,000 |
| 2024-08-07 | 83.0㎡ | 6 | 9억 5,000 |
| 2024-07-27 | 75.2㎡ | 1 | 7억 5,700 |
| 2024-07-13 | 75.2㎡ | 11 | 8억 4,000 |
| 2024-07-12 | 75.2㎡ | 3 | 8억 2,000 |
| 2024-06-28 | 106.2㎡ | 13 | 10억 |
| 2024-06-27 | 75.2㎡ | 6 | 7억 8,000 |
| 2024-06-25 | 75.2㎡ | 10 | 7억 9,000 |
| 2024-05-19 | 106.2㎡ | 10 | 9억 7,000 |
| 2024-05-17 | 106.2㎡ | 14 | 9억 4,500 |
| 2024-05-06 | 75.2㎡ | 2 | 7억 2,000 |
| 2024-05-02 | 60.8㎡ | 1 | 6억 3,500 |
| 2024-04-26 | 75.2㎡ | 11 | 7억 7,000 |
| 2024-04-17 | 75.2㎡ | 10 | 4억 4,700 |
| 2024-04-14 | 83.0㎡ | 13 | 8억 4,000 |
| 2024-04-05 | 75.2㎡ | 8 | 7억 4,600 |
| 2024-01-13 | 75.2㎡ | 1 | 5억 |
| 2023-12-30 | 75.2㎡ | 15 | 7억 3,500 |
| 2023-12-27 | 83.0㎡ | 2 | 8억 500 |
| 2023-12-02 | 106.2㎡ | 2 | 8억 5,000 |
| 2023-11-25 | 60.8㎡ | 5 | 6억 4,500 |
| 2023-11-15 | 75.2㎡ | 14 | 7억 8,000 |