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인택파크랜드
서울 송파구 방이동 185 · 2004년 준공 (22년차)
15점
저평가
0/40
입지
12/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 (2025-12-10, 10층)
- 면적
- 전용 127㎡ (약 51평형)
- 고점
- 16억 (2025-12-10)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,139만 / 같은 동·연식대 2,747만
- 전세가율
- 75% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철방이역 5호선 · 도보 약 6분
- 공원없음
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 2.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,600만
- 중개수수료 (상한)
- 1,232만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 6,832
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 6,832
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 98.0㎡ | 9 | 12억 6,000 |
| 2025-12-10 | 126.7㎡ | 10 | 16억 |
| 2025-11-15 | 126.8㎡ | 10 | 16억 |
| 2025-03-20 | 126.7㎡ | 14 | 10억 8,300 |
| 2025-03-13 | 126.8㎡ | 12 | 14억 3,000 |
| 2024-11-16 | 126.7㎡ | 8 | 13억 2,000 |
| 2024-10-30 | 126.8㎡ | 8 | 13억 |
| 2024-10-26 | 126.8㎡ | 15 | 14억 |
| 2024-07-01 | 98.0㎡ | 4 | 10억 5,000 |