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가양우성
서울 강서구 가양동 14-3 · 1990년 준공 (36년차)
50점
저평가
9/40
입지
23/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 9,000 (2026-08-07, 15층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 (2026-07-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,779만 / 같은 동·연식대 3,609만
- 전세가율
- 45% (최근 1년 전세 23건)
주변
- 지하철가양역 9호선 · 도보 약 2분
- 공원등촌제3근린공원 · 도보 약 10분
- 백화점더현대 서울 · 7.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,257만
- 중개수수료 (상한)
- 851만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 4,108
- 주담대 한도 추정
- 5억 1,600
- 필요 현금
- 9억 2,508
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 320
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (46건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 75.5㎡ | 9 | 11억 9,500 |
| 2026-08-07 | 84.8㎡ | 15 | 12억 9,000 |
| 2026-07-11 | 75.5㎡ | 12 | 11억 6,000 |
| 2026-07-06 | 84.8㎡ | 3 | 13억 |
| 2026-06-18 | 84.8㎡ | 10 | 12억 6,000 |
| 2026-04-27 | 84.8㎡ | 8 | 12억 5,000 |
| 2026-04-20 | 84.9㎡ | 13 | 12억 9,000 |
| 2026-04-11 | 84.8㎡ | 12 | 11억 7,000 |
| 2026-04-09 | 84.8㎡ | 11 | 12억 1,000 |
| 2026-04-03 | 84.9㎡ | 13 | 12억 |
| 2026-03-17 | 84.9㎡ | 8 | 11억 6,000 |
| 2026-02-09 | 84.8㎡ | 7 | 12억 |
| 2026-02-03 | 84.8㎡ | 9 | 11억 8,500 |
| 2026-02-02 | 84.8㎡ | 10 | 11억 |
| 2025-12-04 | 84.8㎡ | 7 | 6억 5,000 |
| 2025-10-19 | 84.9㎡ | 2 | 9억 4,000 |
| 2025-10-19 | 75.5㎡ | 8 | 8억 7,000 |
| 2025-10-15 | 84.8㎡ | 8 | 9억 9,000 |
| 2025-10-15 | 84.9㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2025-10-10 | 84.9㎡ | 2 | 9억 5,250 |
| 2025-10-02 | 84.9㎡ | 8 | 10억 3,000 |
| 2025-09-19 | 84.8㎡ | 4 | 9억 7,000 |
| 2025-09-12 | 84.9㎡ | 15 | 9억 7,000 |
| 2025-07-22 | 84.9㎡ | 6 | 9억 7,000 |
| 2025-06-27 | 84.9㎡ | 13 | 9억 9,500 |
| 2025-06-09 | 84.8㎡ | 11 | 9억 5,000 |
| 2025-06-02 | 75.5㎡ | 4 | 8억 9,500 |
| 2025-05-14 | 84.9㎡ | 3 | 9억 5,000 |
| 2025-05-12 | 84.9㎡ | 7 | 9억 6,000 |
| 2025-05-07 | 84.9㎡ | 10 | 8억 9,000 |
| 2025-05-03 | 84.9㎡ | 12 | 9억 1,000 |
| 2025-05-01 | 84.9㎡ | 9 | 8억 9,000 |
| 2025-04-22 | 84.9㎡ | 13 | 9억 4,000 |
| 2025-04-17 | 84.8㎡ | 13 | 9억 2,000 |
| 2025-03-30 | 84.9㎡ | 4 | 9억 3,000 |
| 2025-03-14 | 84.8㎡ | 13 | 9억 1,000 |
| 2025-02-27 | 84.8㎡ | 6 | 7억 |
| 2025-02-06 | 84.8㎡ | 8 | 9억 |
| 2024-12-06 | 84.8㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2024-11-25 | 84.9㎡ | 15 | 9억 4,000 |
| 2024-11-09 | 75.5㎡ | 6 | 8억 500 |
| 2024-10-16 | 84.9㎡ | 6 | 9억 5,000 |
| 2024-09-25 | 84.8㎡ | 8 | 9억 2,000 |
| 2024-09-21 | 84.9㎡ | 7 | 9억 |
| 2024-08-10 | 84.9㎡ | 13 | 9억 6,000 |
| 2024-02-24 | 84.8㎡ | 2 | 8억 9,000 |