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남산정은스카이
서울 중구 신당동 366-126 · 2005년 준공 (21년차)
40점
저평가
14/40
입지
23/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 9,900 (2026-07-15, 4층)
- 면적
- 전용 143㎡ (약 58평형)
- 고점
- 15억 4,000 (2025-05-31)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,605만 / 같은 동·연식대 5,069만
- 전세가율
- 53% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철버티고개역 6호선 · 도보 약 4분
- 공원버티공영주차장 옥상정원 · 도보 약 2분
- 백화점신세계백화점 본점 · 2.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,247만
- 중개수수료 (상한)
- 989만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 6,136
- 주담대 한도 추정
- 5억 9,960
- 필요 현금
- 10억 6,176
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,992
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 143.0㎡ | 4 | 14억 9,900 |
| 2026-04-20 | 84.8㎡ | 2 | 11억 |
| 2026-03-20 | 143.0㎡ | 8 | 14억 5,000 |
| 2026-02-20 | 143.0㎡ | 8 | 15억 1,000 |
| 2025-08-28 | 143.0㎡ | 7 | 14억 5,000 |
| 2025-05-31 | 143.0㎡ | 10 | 15억 4,000 |
| 2024-10-04 | 143.0㎡ | 13 | 14억 4,500 |
| 2024-04-06 | 84.8㎡ | 8 | 9억 6,500 |
| 2024-03-19 | 84.8㎡ | 12 | 10억 3,000 |
| 2023-12-06 | 143.0㎡ | 7 | 9억 |