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DMC아트포레자이
서울 은평구 수색동 432 · 2026년 준공 (0년차)
60점
저평가
40/40
입지
20/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 5,000 (2026-10-13, 12층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 14억 3,000 (2026-07-31)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,363만 / 같은 동·연식대 4,436만
- 전세가율
- 57% (최근 1년 전세 14건)
주변
- 지하철수색역 경의중앙선 · 도보 약 10분
- 공원증산체육공원 · 도보 약 9분
- 백화점더현대 서울 · 7.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,795만
- 중개수수료 (상한)
- 633만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 9,428
- 주담대 한도 추정
- 4억 6,000
- 필요 현금
- 8억 3,428
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,200만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 85.0㎡ | 12 | 11억 5,000 |
| 2026-08-14 | 59.9㎡ | 5 | 12억 9,000 |
| 2026-07-31 | 85.0㎡ | 12 | 14억 3,000 |
| 2026-07-21 | 85.0㎡ | 7 | 13억 5,000 |
| 2026-07-18 | 85.0㎡ | 13 | 13억 7,000 |
| 2026-07-13 | 59.9㎡ | 5 | 12억 8,000 |
| 2026-07-08 | 73.8㎡ | 11 | 8억 5,000 |
| 2026-06-13 | 59.9㎡ | 7 | 6억 8,000 |
| 2026-04-20 | 85.0㎡ | 6 | 13억 |
| 2026-04-17 | 85.0㎡ | 4 | 12억 9,000 |
| 2026-01-23 | 85.0㎡ | 11 | 13억 3,000 |
| 2025-07-12 | 85.0㎡ | 7 | 11억 9,900 |
| 2024-10-05 | 74.0㎡ | 5 | 11억 2,000 |