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청학아파트에이동,비동,씨동
서울 강남구 논현동 62-3 · 1976년 준공 (50년차)
50점
저평가
13/40
입지
19/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 15억 4,000 (2026-07-14, 3층)
- 면적
- 전용 97㎡ (약 39평형)
- 고점
- 15억 4,000 (2026-07-14)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,939만 / 같은 동·연식대 5,652만
- 전세가율
- 41% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철학동역 7호선 · 도보 약 13분
- 공원신사무궁화공원 · 도보 약 8분
- 백화점현대백화점 압구정본점 · 도보 약 16분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,390만
- 중개수수료 (상한)
- 1,186만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 576
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 576
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 97.2㎡ | 3 | 15억 4,000 |
| 2026-04-24 | 85.1㎡ | 3 | 13억 6,000 |
| 2026-02-12 | 97.2㎡ | 6 | 15억 |
| 2026-01-06 | 97.2㎡ | 4 | 15억 4,000 |
| 2025-06-09 | 85.1㎡ | 5 | 14억 1,000 |
| 2025-03-21 | 85.1㎡ | 5 | 13억 5,000 |
| 2024-06-13 | 85.1㎡ | 4 | 13억 3,000 |
| 2024-05-15 | 97.2㎡ | 5 | 15억 2,500 |