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한남동동원베네스트
서울 용산구 한남동 522-1 · 2010년 준공 (16년차)
41점
저평가
16/40
입지
25/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 9,500 (2026-07-06, 6층)
- 면적
- 전용 82㎡ (약 33평형)
- 고점
- 17억 2,000 (2026-02-09)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,149만 / 같은 동·연식대 5,276만
- 전세가율
- 47% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철한남역 경의중앙선 · 도보 약 3분
- 공원정겨운마을마당 · 도보 약 1분
- 백화점현대백화점 압구정본점 · 1.8km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,594만
- 중개수수료 (상한)
- 1,305만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 18억 6,399
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 14억 6,399
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 81.8㎡ | 6 | 16억 9,500 |
| 2026-02-09 | 81.8㎡ | 10 | 17억 2,000 |
| 2026-02-03 | 81.8㎡ | 4 | 15억 7,500 |
| 2025-12-13 | 76.1㎡ | 6 | 14억 9,000 |
| 2025-09-20 | 91.4㎡ | 13 | 16억 9,000 |
| 2025-07-01 | 60.0㎡ | 12 | 11억 5,500 |
| 2024-06-15 | 76.1㎡ | 8 | 12억 9,000 |