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마천동금호타운1
서울 송파구 마천동 304 · 1998년 준공 (28년차)
31점
저평가
0/40
입지
23/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 3,000 (2026-07-15, 3층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 12억 3,000 (2026-07-15)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,101만 / 같은 동·연식대 2,869만
- 전세가율
- 34% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철마천역 5호선 · 도보 약 1분
- 공원향유근린공원 · 도보 약 8분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 5.2km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,059만
- 중개수수료 (상한)
- 812만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 7,871
- 주담대 한도 추정
- 4억 9,200
- 필요 현금
- 8억 8,671
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,840만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 59.9㎡ | 3 | 12억 3,000 |
| 2026-03-21 | 59.9㎡ | 5 | 12억 |
| 2025-09-27 | 84.9㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2025-09-27 | 84.9㎡ | 2 | 10억 4,000 |
| 2025-09-11 | 59.9㎡ | 11 | 9억 3,000 |
| 2025-06-21 | 59.9㎡ | 18 | 8억 7,000 |
| 2024-12-09 | 59.9㎡ | 6 | 8억 |
| 2024-04-16 | 59.9㎡ | 1 | 8억 |